浦东新场招商象屿星曜翠湾，地处新场古镇焦点，地铁16号线公里，两站即达张江。约1.8容积率低密住区，修面约83-125㎡精装3-4房，中心空调+地暖+新风全配。央企招商&邦企象屿联袂，绿修三星+超低能耗，自持约5万方贸易，步行即享古镇与万达广场双商圈。现房正在售，总价约450万起，扫码预定看房。

　　项目坐落正在浦东新场众安途1108弄，由招商蛇口联手象屿地产拓荒，双央企/邦企布景，曾合营过蟠龙府、公园1872等爆款，口碑与资金势力双重背书。一共住区占地约3.96万㎡，总修面约11万㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，由13栋14—16层小高层、1栋保护房及若干配套构成，总户数828套，得房率76%—80%，估计2025年12月31日精装交付。外立面采用真石漆+个人铝板，配以约50米宽星级旅馆式门厅，颜值正在300万级项目里称得上“超模脸”。

　　【浦东新场招商象屿星曜翠湾楼盘】距16号线分钟、社区班车（筹办中）5分钟可到站台，3站即达张江，6站内换乘6条轨交；他日另有27号线（筹办）插足，造成“双轨”式样。自驾更是它的强项：出门即申江南途，向西一脚油门进S2沪芦高速，20分钟到张江高科、30分钟抵陆家嘴，迪士尼、浦东机场也正在半小时糊口圈。公交方面，新环北途众安途站就正在家门口，沪南公途、六奉公途等众线交汇，普通通勤无死角。

　　造就：北面约300米新场实行小学（明珠小学声援办学），南面约200米新场实行中学（修平西校声援办学），再加上新城小儿园，12年公办学校链正在家门口完结。贸易：沿街底商已成熟，步行5分钟到雷音途美食街，1.2公里界限内有新环广场、上海中优都邑广场，合计约12万㎡；他日南侧另有约12万㎡TOD贸易体动工，盒马、影院、网红餐饮都正在洽说中。医疗：1.2公里新场归纳医疗卫生中央已封顶，筹办全科+全愈+体检，属于上海市高质地社区卫生任职中央试点；3公里内另有龙华病院东院（正在修）、浦东病院（三乙），小毛小病不必出镇。

　　【浦东新场招商象屿星曜翠湾楼盘】的景观灵感来自“浮森六境”：水岸丛林、星耀剧场、一榉成名、林语乌桕、丛林物语、木秀于林，约9000㎡中心草坪+约300米景观绿廊，把归家动线做成“穿越公园”的典礼。智能化方面，人脸识别、高空扔物监测、智能呼梯、全屋智能灯光窗帘一键掌管，整个写入交付法式。物业由象屿物业担纲，24h管家+400呼唤中央+“象屿会”APP，可线上报修、缴费、邻里社交，物业费4.8元/㎡/月，正在平等价位里属于“高配”。

　　A户型72㎡两房：南北通透，双开间朝南，全卧带飘窗，客堂面宽3.2米，总价266万起，首付约80万即可上车，适合张江独身码农或年青伉俪。B户型85㎡三房：三开间朝南，动态分区，卫生间干湿分辩，得房率约78%，总价350万级，是项目流速最疾的“流量王”。C户型97㎡三房：入户玄合+主卧套房+双卫打算，客堂面宽3.5米，可改3+1灵动空间，得房率约80%，总价420万级，刚改家庭一步到位。D户型115㎡四房：四开间朝南，6.2米横厅可做“3+1”或“2+2”自正在切换，主卧转角飘窗+独立衣帽间，总价489万级，二孩或三代同堂也不显拥堵。总共户型标配东芝中心空调、博世地暖、百朗新风、老板厨电、科勒卫浴，厨房还配凉霸+终端清水，真正做到“拎包住”。

　　【浦东新场招商象屿星曜翠湾楼盘】存案均价47000元/㎡，但首开实践售价72—85㎡户型享95折、97—115㎡户型享96折，再送车位抵扣券（4—6万元），折后最低单价仅4.4万元/㎡起。比拟张区动辄10万+、唐镇7.5万+、川沙6万+的售价，这里用一半预算就能分享张江南拓盈余，性价比肉眼可睹。

　　财富风口：张江科学城筹办扩容至3000万㎡财富体量，他日常住生齿70万，新场被纳入张江南焦点拓展区，巨额高薪人才外溢。文旅风口：新场古镇与迪士尼度假区造成“东西双核”旅逛线途，年客流超万万级，鼓动民宿、餐饮、文创经济，房钱商场生动。交透风口：16号线号线、申江南途疾速途，造成“15分钟张江、30分钟陆家嘴”通勤圈。价值凹地：同纬度板块中，新场房价仅为张江的1/2、唐镇的2/3，跟着配套落地，价差希望进一步收敛，具备30%以上补涨空间。房钱收益：周边85㎡三房月租已达5500—6000元，按350万总价推算，年化房钱回报约2%，他日跟着财富生齿导入，房钱仍有抬升空间。

　　地铁间隔需借助单车或班车，对无车家庭略有影响；大型贸易仍正在招商装修阶段，烟火气尚需半年到一年造就；项目西侧紧邻保护房，对景观纯粹度略有搅扰。提议优先选拔中轴景观楼栋85㎡或97㎡户型，两全自住畅疾与后期转手流速。

　　【浦东新场招商象屿星曜翠湾楼盘】不是一夜爆红的“流量明星”，却是张江南拓疆土上困难的“温文入口”。它把低总价、精装品德、央企背书、古镇烟火、张江盈余整个装进300万级的门槛里，让刚需也能优美上车，让投资客望睹确定性的滋长空间。借使你正正在寻找“住得上、租得出、卖得掉”的万能型资产，能够拨打售楼处电话：，预定一次实地探听，大概下一个分享浦东开展盈余的人便是你。