宏发世纪城三期（登记名：名峯世纪府）于2025年8月15日开盘入市，目前残剩少量房源正在售。项目整个折后均价4.29万/㎡，单价区间3.74-4.8万/㎡，的确户型价钱如下：折后总价335-400万/套，单价3.96-4.45万/㎡（赠送面积22.8㎡，本质运用面积约103.32㎡，得房率103.32%）。折后总价405-462万/套，单价4.11-4.41万/㎡（赠送面积 21.9㎡，本质运用面积约97.35㎡，得房率97.35%）。折后总价478-510万/套，单价 4.36-4.65 万 /㎡（赠送面积21.04㎡，本质运用面积约97.9㎡，得房率97.9%）。折后总价541-612万/套，单价4.22-4.79万/㎡（赠送面积 23.69㎡，本质运用面积约92.8㎡，得房率92.8%）。

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　　开垦商与项目大概：由深圳本土房企宏发集团开垦，总占地面积约1.09万㎡，总修筑面积约6.76万㎡，容积率3.91，绿化率40%，由3栋26-28层小高层构成，总户数352户（含87户安放房），车位比1:1.41（499个车位）。项目为石岩新规后首个新盘，采用低密度计划（比照石岩无数超高层），寓居密度明显低落。

　　交付准绳与时辰：合同商定2027年7月20日带精装交付，装备主题空调、地暖体系、智能马桶等一线品牌步骤，厨房设凉霸、垃圾管理器，卫生间干湿分手并预留智能镜柜电源。

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　　84㎡三房两厅两卫（紧凑适用型）：竖厅计划，南北通透，客堂开间3.5米，主卧双面飘窗（270°观景），赠送面积达22.8㎡，本质运用面积约103.32㎡，得房率 103.32%（石岩同类户型罕睹）。适配人群：初度置业的年青家庭，分身通勤容易与寓居本钱。

　　97-98㎡四房两厅两卫（写意革新型）计划亮点：横厅南北通透，LDKB 一体化组织，主卧套房（独立卫浴+衣帽间），北向次卧可打通阳台拓展为众功效室，赠送面积21.9㎡，本质运用面积约97.35㎡网易手机网。景观上风：一面中高楼层可俯瞰社区园林或阳台山丛林公园。

　　108㎡四房两厅两卫（品格革新型）计划亮点：竖厅南北通透，独立玄闭（约2.5㎡收纳），南北双阳台（南向直面阳台山，北向俯瞰园林），公卫三段式分手，赠送面积21.04㎡，本质运用面积约97.9㎡。空间立异：书房与客堂采用玻璃距离，可活泼切换怒放/私密形式。

　　128㎡五房两厅两卫（终极革新型）计划亮点：竖厅南北通透，五开间朝南，270°环幕落地窗，中高楼层无遮挡俯瞰阳台山全景或石岩湖湿地公园，赠送面积23.69㎡，本质运用面积约92.8㎡。奢阔标准：客堂开间4米，阳台进深1.8米，可打制空中花圃。

　　项目采用一线品牌精装交付，全屋装备主题空调、地暖体系、智能马桶等高端摆设，厨房设凉霸、垃圾管理器，卫生间干湿分手并预留智能镜柜电源，细节处彰显人性化计划。（深圳宝安宏发世纪城三期售楼处官方电话：）

　　群众区域如大堂、电梯厅采用全自然石材（如宝格丽绿大理石）及金属踢脚线，提拔归家典礼感。外立面虽未鲜明的确质料，但参考宏发其他项目，猜度能够采用真石漆或石材拼接，分身悦目与耐久性。

　　项目自带约7400㎡蚁合贸易，涵盖生鲜超市、容易店、餐饮等根源业态，餍足下楼即购的闲居需求。一期8万㎡星城购物核心：步行5分钟可达，华润万家、星巴克、优衣库、肯德基等品牌已入驻，供应一站式购物体验。2公里界限内：石岩主场购物核心、百佳华市场等区域性贸易体，餍足衣饰、家电等消费需求。地铁直达贸易：6号线站可达清朗蓝鲸天下、万科广场，13号线站抵南山科技园万象寰宇，3公里界限内笼盖海雅缤纷城、壹方城等百万级归纳体，餍足高端消费。

　　项目隔绝6号线站抵西丽高铁站，串联深圳湾港口与公明北环，为南山通勤族供应高效拣选。深大城际石岩核心站：步行约900米，估计2026年开通后1站抵龙华、3站达宝安机场，达成大湾区中心都邑火速串联。沈海高速溪之谷入口：紧邻项目，15分钟可达南光高速，30分钟流通南山科技园、福田核心区等中心区域。石岩外环道：已通车，可火速接驳南坪火速、龙大高速，缓解闲居通勤压力。

　　项目自带小儿园计议9班制普惠性小儿园，估计2027年交付运用，治理低龄儿童入园需求。宝安区测验学校（集团）官田学校：步行15分钟可达，九年从来制公办学校，2024年小一入选积分72分，初中部积分93.8分。宝安中学（集团）石岩外邦语学校：步行19分钟可达，12年从来制公办学校，供应邦际化课程，2024年头中部入选积分80.3分，学位宁静性较高。

　　阳台山丛林公园：南瞰深圳西部第一峰（海拔587米），步行15分钟可达爬山口，适合徒步、骑行。石岩湖湿地公园：西倚30.8公里环湖绿道，可展开露营、观鸟等举止，驾车5分钟即达。石岩河碧道：步行10分钟可达起始，沿河岸创立歇闲步道、观景台，打制都邑生态走廊。石岩文明艺术核心：步行1.2公里，蕴涵剧院、藏书楼、美术馆，按期举办艺术展览与外演。石岩体育核心：步行1.5公里，装备逛水馆、篮球场、足球场及田径场，一面步骤免费怒放。

　　项目石岩新规后的第一个新盘产物，不加赠送75.9-78.7%得房率，加上赠送后得房率正在92.8-103.32%，比照以前的旧规产物得房率大大进步，而且还做到了户户南北通透的形式。

　　宝安宏发世纪城3期售楼处电话： 官方直销，中介勿扰，预定看房享用专属优惠大礼包（赠送物业料理费、赠送家电大礼包、分外购房补贴等）

　　温馨指示：迎接致电开垦商售楼核心，咱们将竭诚为您解答疑难。为确保您的磋议平和，通话时号码将自愿藏匿。请提前与贩卖团队预定，以确保您能就手进入贩卖现场，避免不须要的等候。